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第35章 敲定以后联系我35（第2页）

若说仅仅因为毛坯房在价格上有优势，就变成考量买房的主要理由，未免有些过于草率了。

难道说？

“这套房还不错，张经理，帮我谈一下价格吧。敲定以后联系我，”说完以后，莫先生朝着朱岳笑了笑，朝电梯走去。

应证了猜想，张龙满脸喜悦地送到门口。叶芒则很有眼力劲儿，为莫先生打开电梯后陪他下了楼。

“还是你小子厉害，能抓住莫先生的心，”等莫先生离开后，张龙笑着朝朱岳竖起了大拇指。

朱岳摇了摇头：“我只是按他的年龄把他现在可能担忧的问题都说出了解决办法而已。能抓住他的是房子本身的价值。”

“哈哈你用不着谦虚，这房子是毛坯的，但你的嘴里短短几句话就像讲出了一整套豪华装修的设计方案，”张龙笑着有些感慨，朱岳终于出师了，而且青出于蓝。

能有今天这样出色的表现，他为朱岳感到自豪。

接着两人开始讨论起了签约布局，首先是房源的挂牌定价和莫先生的成交价格，按目前大平层单价的均价4万来计算，总价为1120万，但综合房型的特殊性、稀有性与毛坯等特点，最终考虑以4.2万挂牌，总价1176万。

莫先生的成交价两人讨论再三，就定为1120万。

保证房东的收入在1120万，中介费22.4万都在这56万的差价中出，为莫先生省下的33.6万将用于支付到增值税和个税中去。

讨论完布局计划，朱岳给齐叔打去电话。

齐叔还在魔都，听完朱岳的安排和计划只是笑呵呵地说了一句：“你办事我放心，放手去做。这两天安排我和客户见一面。”

当天晚上，公司的系统上就多出了一套荣耀花园的顶楼复式，挂牌价1176万，从开盘信息到房源照片、户型图，都是朱岳的大名。

北市区的业务员，尤其是荣耀花园附近的泰德业务员都有些哭笑不得。

他们给房东打去了电话证实了房源的真实性，然而只要一提到看房，房东翻来覆去就只有一句话：“你们找小朱。”

众人见到房源的信息备注上，出现了一句朱岳光明正大写的话：“明天下午4点到5点安排带看，非泰德地产业务员带看请提前预约，50元带看一组客户，请相互转告，谢谢。”

锦绣天地店，当秦轩见到这句话时，嘴角也忍不住地抽搐。

这小子是圈钱上瘾了吧，这么光明正大地在告诉那些内鬼，赶紧把韭菜带过来让我收割吧。

这是阳谋，不怕那些同行不上当。

不，不是上当，而是这类房型本就稀少，对中介有致命的诱惑。

只不过真正有能力购买这套复式的客户一天之内未必能找来多少。

除非……

秦轩突然想到了一种可能性，以朱岳目前的做法，明天未必能赚到多少“门票”钱，即便最终成交，以挂牌信息的基础分成也只能获得业绩的10%，并不值得他大张旗鼓地推销房源。

那他的目的就不是赚门票，也不是炫耀手头的资源，秦轩心思电转。

“莫非他自己就有客户？”

“嘶！看来是个大客户啊，这小子看来最近有点时来运转。”

秦轩头绪越理越清。和上次一样，朱岳推出房源带看，搜刮一波“民脂民膏”仅仅是搂草打兔子，顺手的事儿。

“卧槽！”

想到这，秦轩倒是对朱岳有些佩服了。手里拥有一套资源房已经很了不得了，能够拥有两套，而且房东的黏性如此之强，极少见到。

这套房的房东有心人一查就能查到，和前两天那套成交的两房的房东说话方式如出一辙。

即便房东真实电话被公司加密数字所覆盖，可秦轩一听电话录音就确定了，两套房子的房东是同一人，都是毛坯房，这房东就必然是开发商了。

走了大运啊这年轻人，秦轩有些唏嘘。

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