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第69（第3页）

“开叔，你最近忙什么？我找你好几次都不在。今天是我们合同约定最后一天，得去过户啊。”

老开苦着脸道：“我也正要找你呢。来，到屋里坐。”

老开掏钥匙开门，进了屋，他开始泡茶：“这地皮过户的事，出了点麻烦。”

“什么麻烦？”叶昭心底咯噔了一下，她知道，这几天找不到老开，肯定是有问题的。

“村委不给过户。”

“为什么？”

“因为这土地都是村里的集体用地，一开始是说分给各家承包，但后来也没承包这一说法了，村里的人都自由买卖，我也是从别人手里买过来的……”

这一点叶昭知道，紫竹林地皮说白了属于村集体建设用地，如果直接建房，那就只是小产权房，想要正规商业运作，必须国土批地，手续麻烦，难度很大。

不过她知道，小产权房虽然有擦边嫌疑，但因为牵扯太多老百姓的利益，所以后世小产权房产最终成功转正了。

这就是叶昭敢买这块地皮的底层逻辑。

当然，她还是希望走正规渠道，批地建房的。

小产权只是个兜底，实在没有办法，也就只好建小产权房了，但不妨碍她当包租婆呀，小产权房出租率更高。

叶昭问村里为什么不让买卖了？

开叔给她倒了茶，继续道：“我把地皮卖给你，本来没什么，但村委有人提出，自由买卖可以，但不能卖给外面的人。”

叶昭质疑：“我也不算是外面的人啊，我户口在这里。”

“你户口在这里？哦，你爸是这里的知青。”老开想起来了，“但还是不一样的，你是深城的城市户口吧？我们村的还是农村户口。”

叶昭没留意自己究竟是城镇户口还是农村户口，她道：“我户口不是在深城其他街道的，我就是曾屋围村里的。”

老开皱着眉头道：“那也不行。”

“怎么不行了。”

“你不姓曾啊。这些土地都是我们曾姓人的。你不姓曾就没办法。”

叶昭觉得很可笑，她不理解：“我们现在是社会主义新中国！你们怎么还搞宗族社会啊？！”

“中国几千年都是这样的，要不然我们建祠堂怎么那么多海外华侨回来捐钱呢？这是传统文化。”

“这是封建糟粕！”叶昭气得不行，转念一想，不对啊，这也涉及到老开的利益，他怎么完全不想争取的样子呢？

叶昭盯着老开，冷静下来了，“开叔，谁跟你说不能转让地皮的？我找他对质去。”

“村委，你找个人没用。”老开避开叶昭的眼神，道：“喝茶喝茶。”

“那你不想争取了？”

“我争取过了。这两天就忙这件事呢，你看我忙得焦头烂额的，我都差点跟他们对打了。我着急啊，不……没办法嘛。手指打不过□□头！”

叶昭又想起一点：“当初我们备案合同的时候，村委的人为什么不直接否决呢？他们为什么要给我们备案？”

老开眼睛提溜一转：“办事的人哪里管这些。这都是后来领导们开会决定的。”

叶昭见老开避开她的眼神，更觉得不对劲了：“开叔，接下来怎么办？”

“你看咯，实在不行，我先把订金退给你。也只能这样了。不是我不卖给你，是什么不可什么抗力……没办法的事。”

叶昭点了点头，“行啊，退订，怎么退呢？”

“我就把两万退给你嘛，然后一起去村委取消备案。这不是我能控制的事，你总不会想让我赔五倍吧？这也不可能啊！”

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